Трещины на фасаде - причины, как устранить

Даже самые крепкие фасады из камня, кирпича или композитных материалов могут утратить прочность и покрыться трещинами. Естественное старение материалов, усадка здания, ошибки проектирования и строительства могут привести к нарушениям целостности облицовки и самих несущих конструкций. Своевременно замеченные трещины на фасаде, установленные причины появления дефектов и квалифицированный ремонт позволят избежать разрушения наружных стен.

Чем шире и глубже трещины, тем быстрее увеличивается износ здания, а при достижении его предельного значения, несущие конструкции перестают сопротивляться нагрузкам, и дом приходит в аварийное состояние. Если появление небольших трещин, называемых паутиной, не представляет особой опасности и часто связано с усадкой новостройки, то увеличение их количества и расширение дефектной зоны указывает на серьезные проблемы, требующие немедленного решения.

Причины появления трещин на фасаде

Нарушение целостности поверхности фасада представляет серьезную угрозу всему строению. Даже мелкие дефекты будут скапливать влагу, в них создадутся условия для развития плесени, мха, а температурные колебания и ветровые нагрузки станут причиной постепенного роста трещин. Удаление трещин на фасаде и устранение причин, которые их вызывают – основные цели проведения ремонтных работ.

Перед заделкой дефектов обязательно выясняется причина растрескивания облицовки наружных стен, что может быть связано с:

Технологической усадкой новостройки, которая завершается по истечению 1-1.5 лет;
Деформация несущих конструкций вследствие промерзания и неравномерного оттаивания грунтовых вод;
Недостаточная глубина закладки фундамента;
Разная несущая способность грунта в пределах построенного объекта и, соответственно, неравномерная осадка различных его зон;
Различная нагрузка на грунт частей дома, произошедшая, к примеру, из-за создания пристройки к дому без деформационного шва;
Слишком высокая нагрузка от перекрытия;
Нарушение технологии при создании каменной или кирпичной кладки, использование несовместимых материалов, растворов и креплений;
Возникновение вибраций, которым подвергаются несущие стены из-за движения транспорта или проведения по соседству строительных работ и пр.

Анализ характера трещины, прошедшей по фасаду здания, производится с применением контрольной ленты. Повреждение бумажной ленты, ее смещение или полный разрыв позволит узнать скорость роста дефекта, а зона расширения самой трещины укажет, с какой стороны конструкция испытывает критические нагрузки. Например, если контрольная лента здания, подвергшегося усадке, в течение месяца не порвется, значит, деформационные процессы завершились, и можно приступать к ремонту. Если лента продолжает рваться, усадка не является основной причиной появления дефектов, и следует искать другие причины появления повышенных нагрузок на стены. Только выполнив квалифицированное обследование и имея на руках заключение о причине возникновения дефектов, можно приступать к ремонту трещин фасада.

Способы устранения трещин кирпичных фасадов

В зависимости от характера трещины, ее размера и места расположения, применяются следующие виды ликвидации трещин на кирпичных стенах:

Заделка дефектов, которая выполняется только после прекращения деформационных процессов. Сначала выполняется расшивка трещин на фасаде, расчистка их от грязи, промывка водой. Затем трещины заливают жидким цементным или смешанным раствором. При заделке широких трещин часть кладки демонтируется, и выкладываются новые элементы в форме «кирпичного замка»;
Замена слабых элементов кладки, при этом участки фасада, на которых производятся ремонтные работы, укрепляются металлическими болтами и стойками. После выполнения новой кладки временные крепления разбираются, отверстия заделываются;
Усиление фасада металлическими накладками выполняется при разрывах по углам и образованию поперечных трещин по фасаду здания. При этом с наружной и внутренней стороны фасада устанавливаются металлические накладки, которые фиксируются анкерными стяжками;
Удлинение несущей стены с перевязкой и без нее;
Усиление простенков увеличением их сечения и выполнением дополнительной кладки и пр.

Выбор технологии устранения трещин на фасаде зависит от причин, по которым они возникли и особенностей архитектуры здания. Выбирайте надежные фасадные системы.